Как стать владельцем квартиры

Как стать владельцем квартиры

Жилищный вопрос всегда был одним из главных  во все времена. Ютиться в маленьких квартирках  уже не хочется, а цены на отдельные квартиры достигают заоблачных высот. Но есть некоторые способы приобрести собственное жилье.

1) Купля-продажа

Наилучший способ стать владельцем квартиры – накопить достаточную сумму денег на ее покупку. Вы самостоятельно выбираете подходящий вариант, заключаете договор и сразу же въезжаете в новое жилище. Но все просто только на словах. В действительности покупка квартиры достаточно трудоемкий процесс. Тяжело накопить необходимую крупную сумму. И при покупки приходится быть особенно осторожным, чтобы не попасть на мошенников.

2) Брак

Для кого-то единственным способом обзавестись  собственной квартирой может быть только то, что вы свяжете себя узами брака с обеспеченным человеком. Точнее, вы поселитесь в квартире супруга. А думать, что жилье достанется вам после развода, совершенно бессмысленно. Если квартира принадлежала вашей половине еще до брака, то никаких прав на нее вы не имеете. Заполучить собственные квадратные метры можно, только если квартиру признают совместно нажитым имуществом. Если ваш супруг покупает жилье на средства из семейного бюджета, тогда уже половина в любом случае ваша.

3) Наследство

Это не особенно радостный способ получения квартиры, но все-таки вы становитесь полноправным владельцем жилплощади (если, конечно, не отыщутся другие наследники, не указанные в завещании). Но и в этом случае нет причин для паники. По закону, они всегда имеют право даже на половину.

4) Подарок

Кто-то из близких друзей или родственников хочет подарить вам квартиру. Договор дарения обяжет хозяина передать вам все права на квадратные метры сразу или в определенный срок. Указать в договоре, что квартира перейдет вам в дар после смерти собственника, нельзя – это будет уже завещание. Плюсы дарения налицо: не нужно ни с кем делиться, не нужно копить огромную сумму на покупку и, в отличие от наследования, получение квартиры не сопряжено со смертью ее хозяина. Отменить дарение очень сложно, только если одариваемый будет осужден за покушение на жизнь дарителя или его родных или же будет использовать жилье не по назначению.

5) Ипотека

Популярный вид кредита – ипотека, долгосрочный займ на покупку квартиры. Выбирают квартиру и обращаются в банк за кредитом, а можно, наоборот. Схема  такая: вы оплачиваете 10–20% от стоимости жилья, остальную сумму за вас платит банк. После этого квартира оформляется в собственность, а вы ежемесячно в течение нескольких лет (а то и десятилетий) будете выплачивать банку долг. Конечно, легче регулярно отдавать определенную сумму, чем накопить несколько миллионов на покупку хорошего жилья.  Если вы вдруг не сможете справиться с платежами, банк заберет квартиру.